‘신고가 또 터졌다’ 분당 94%·동대문 82% 전고점 돌파[부동산360]

📰 무슨 일인가요?

3분기 서울 아파트 거래의 54.7%가 과거 최고 거래가격과 같거나 더 높게 거래됐어요. 경기도와 인천도 전고점 이상 거래 비중이 늘었어요.

🔍 왜 이런 일이 생겼나요?

기사에서는 가격이 오른 직접 원인을 따로 길게 설명하지 않았어요. 다만 직방은 실제 수요가 뒷받침되는 지역을 중심으로 가격 회복의 속도와 범위가 달라지고 있다고 설명했어요.

🙋 나에게 어떤 영향이 있나요?

내가 집을 사거나 전세를 알아볼 때, 지역마다 가격 회복 속도가 다르다는 점을 볼 수 있어요. 서울 안에서도 외곽과 중심, 경기도와 인천의 차이가 커서 같은 수도권이라도 체감이 다를 수 있어요.

🔭 앞으로 어떻게 될까요?

직방은 앞으로 금리와 대출 여건이 실수요에 미치는 영향을 살펴볼 필요가 있다고 했어요. 고가 지역의 가격 흐름이 주변 지역에도 영향을 줄 가능성을 언급했어요.

✅ 한 줄 결론

집값 차이 확대